有人向我出售田地,价格如何计算每平米?

景宁律师 2025-03-14
田地价格计算需依法依规,不可随意定价。依据相关法律规定《土地管理法》等,田地价格需根据成交价、基准地价及评估价综合确定,若低于标准则按全部地价40%计算。不及时按规定处理,可能导致交易无效或面临法律处罚。
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田地价格计算方式多样,需依法选择。常见方式有按成交价、基准地价及评估价计算。具体选择应依据实际情况,如有无实际成交价、是否需补办出让等,确保合法合规。
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田地价格需依法计算。1.有实际成交价且不低于基准地价时,按成交价不低于40%计算;2.无实际成交价或需补办出让时,按基准地价40%计算;3.对计算结果有异议,可委托评估机构评估,按评估价40%计算;4.划拨土地使用权成本价格占比不得高于60%,需换算成市场价再按标准计算。
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