二手房交易后发现漏水

在起诉退房的情况下，你需要准备一系列证据来支持你的诉求。根据《民事诉讼法》的相关规定，你应提供购房合同、房屋漏水照片或视频、漏水原因鉴定报告等，以证明漏水是卖房方原因导致的，且漏水情况严重到影响居住。同时，还需提供你的个人信息及卖方的信息，确保起诉的被告明确。这些证据将有助于你请求解除合同并退房。
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从法律角度看，二手房交易后漏水问题的责任归属需根据具体情况判定。若漏水是因房屋本身质量问题导致的，且卖方在交易时未如实告知，则责任应由卖方承担；若漏水是因物业或其他第三方原因导致的，则责任应由物业或第三方承担。在判定责任时，需综合考虑购房合同、房屋质量、交易过程等因素。
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如果漏水是由物业或其他第三方原因导致的，你可以采取以下措施：首先，与物业或第三方协商维修事宜；若协商无果，可联系卖方共同向物业或第三方追责；同时，收集相关证据，如维修记录、沟通记录等，以备日后诉讼或索赔之需。此外，若漏水导致你产生额外损失，也可要求赔偿。